Вы платите налоги с аренды? В Дубае за это могут… “пожать руку”. Потому что здесь их нет. Вообще. Ни подоходных, ни на прибыль, ни НДС при сдаче жилья. Но это только начало истории.

Вот что не пишут в путеводителях:

▪️ Ваша трёхкомнатная квартира в Dubai Hills (15 минут от Бурдж-Халифа) будет потреблять воды и электричества на $150 в месяц. В Париже за ту же площадь — $600, в Нью-Йорке — $850. А ещё здесь нет «зимних» тарифов — кондиционер работает 24/7, и счёт не шокирует.  

▪️ 73% объектов в Дубае продаются через управляющие компании. Купили студию — написали в Telegram «Сдаём» — получили деньги на счёт. Ни встреч с арендаторами, ни ремонта за свой счёт. Даже постельное бельё меняют за вас.  

▪️ В 2023 году наши соотечественники купили 34% всей недвижимости в эмирате. Не потому что «любят пальмы» — потому что здесь можно зафиксировать доходность 9,2% в долларах, когда рубль падает, а евро дрожит.  

«Но разве это надёжно?» — спросите вы.  

В 2022 году, когда западные банки заморозили $300 млрд активов россиян, на дубайских счетах не тронули ни цента. Закон здесь защищает владельца, а не политиков. Ваши $500K могут лежать в банке эмирата или «работать» в квартире с видом на море — но они в безопасности, даже если мир снова начнёт меняться.  

Секрет, о котором молчат риелторы  

Golden Visa в Дубае — это не просто вид на жительство. Это:  

✅ Школы с IB-программой для детей (год стоит дешевле, чем в Москве — $12K против $25K);  

✅ Медицина уровня Mayo Clinic, но по страховке за $250/месяц на семью;  

✅ Возможность привезти родителей — даже если им 80 лет.  

Что будет, если вы отложите решение на год?  

Посмотрите на график:  

► 2021 — рост цен на 11%  

► 2022 — +14%  

► 2023 — +16%  

Это не спекуляция. Это результат:  

— Открытия 132 новых компаний в день;  

— 4,5 млн туристов только за первый квартал 2024;  

— Строительства «Района Земли» — города будущего, где уже купили лоты Google и Siemens.  

Я не миллионер — скажете вы.  

Андрей, клиент из Екатеринбурга, тоже так думал. В 2020 он продал две квартиры в центре, купил за $420K апартаменты в Downtown и студию в Дубай Марина. Сегодня он получает $4,300/месяц чистыми. Его комментарий: «Это как вложиться в Apple в 2008-м, только проще».  

Главный вопрос:  

Через 3 года вы будете либо копить на пенсию, либо жить на пассивный доход. Дубай — не гарантия, но шанс. Причём единственный в мире, где для старта нужно не $1 млн, а в 5 раз меньше.  

Если после этого текста вы проверяете курс дирхама — поздравляю: вы уже на полпути к решению. Осталось только спросить: «Какую сумму нужно, чтобы начать?». Но предупреждаю – ответ может изменить всё.

Если интересно и задумались – пишите!