Пока другие рынки замирают, Дубай ускоряется. Вот что изменилось за последние 12 месяцев:
1. Налоги: 0% против 15–40%
Дубай: 0% на прибыль, аренду, наследство, НДС (закон № 8/2017).
Москва: 13–15% НДФЛ + налог на имущество.
Лондон: 28% налог на прирост капитала + Council Tax.
Нью-Йорк: 24% federal tax + 12% state tax.
Статистика:
$12.8 млрд — объем инвестиций из России в 2023 (отчет CBUAE).
94% инвесторов из ЕС и США назвали налоги главной причиной выбора Дубая (Knight Frank).
2. Доходность: 9–12% против 3–6%
| Параметр | Дубай | Лондон | Москва |
| Арендная доходность | 7–12% | 3–5% | 4–6% |
| Рост цен (2024) | +16% | +2.3% | +5.1% |
Пример:
Апартаменты за $500K в Dubai South:
$45K/год аренды (9%).
$80K рост цены за 2024 (+16%).
3. Скорость сделки: 3 дня против 3 месяца
Дубай:
Эскроу-счет → проверка Dubai Land Department → передача ключей.
3 рабочих дня — средний срок (данные DLD).
Европа/США:
Нотариальные проверки → одобрение банка → сбор документов.
– 45–90 дней — стандартный срок.
Факт:
Сделки через RERA-лицензированных агентов защищены на 100%.
4. Golden Visa: ВНЖ для семьи vs визовый ад
Дубай:
Вид на жительство на 10 лет при покупке от $200K.
Включены: супруг, дети до 25 лет, родители любого возраста.
Европа:
ВНЖ за инвестиции: от $500K + 6–12 месяцев ожидания.
Родителей нельзя привезти без отдельного пакета.
Цифры:
48 часов — срок оформления Golden Visa (служба GDRFA).
67% инвесторов из РФ купили недвижимость именно ради ВНЖ (отчет Hestia Homes).
5. Рынок: +27% за квартал vs стагнация
Q1 2024 в Дубае:
11,200+ сделок с недвижимостью (+27% к 2023).
$9.6 млрд — оборот (рекорд за 10 лет).
132 новые компании в день → арендаторы уже здесь.
Москва:
-12% объём сделок за Q1 2024 (РИА Новости).
Дубай — это не предположения. Это формулы. Узнайте, как Я помогаю клиентам получать 12%+ годовых