Недвижимость в Дубае под ключ — от подбора до оформления
Консультация бесплатно — подберу жильё или коммерческий объект под вашу задачу: для жизни, бизнеса или пассивного дохода.
Помогаю купить и оформить коммерческую и жилую недвижимость в ОАЭ под ключ
Помогу подобрать и приобрести недвижимость в Дубае — с учётом ваших целей, бюджета и юридических нюансов. Работаю напрямую с проверенными застройщиками и собственниками. Моя цель — чтобы ваша сделка была не просто выгодной, а комфортной, прозрачной и безопасной.
Причины работать со мной
🤝 Полное сопровождение сделки в ОАЭ
Веду клиента на каждом этапе: от подбора объекта до оформления собственности и получения ключей.
📝 Объекты только от проверенных застройщиков
Подбираю проекты с прозрачной документацией, готовыми сроками сдачи и высоким потенциалом роста.
📍 4 года на рынке недвижимости ОАЭ
Глубокое понимание рынка и локального контекста — ваш надёжный навигатор в недвижимости Дубая.
Как проходит покупка недвижимости в Дубае
Покупка без стресса — по понятной схеме
1. Консультация и формирование запроса
📞 Обсуждаем цели: переезд, инвестиции, сдача, бизнес. Помогаю определить бюджет и приоритеты. Уже на этом этапе вы получаете полезную аналитику по районам и типам объектов.
2. Подбор и презентация объектов
🏙️ На основе ваших задач подбираю 3–5 подходящих вариантов. Объясняю нюансы по каждому: доходность, сроки, риски. Возможна организация онлайн-тура или личного просмотра.
3. Проверка и согласование условий
📝Проверяю документы, застройщика, репутацию проекта. Согласовываю для вас лучшие условия покупки: скидки, бонусы, рассрочку, поддержку при открытии счёта и оформлении резиденции.
4. Оформление сделки
🤝 Подготовка и подписание договора (SPA), открытие счета, оплата, регистрация собственности в DLD. Всё проходит легально и прозрачно — с вашим минимальным участием.
5. Получение ключей и постсопровождение
🔑 Вы становитесь собственником. При необходимости — помогаю с управлением, сдачей, ремонтом, получением Golden Visa или переездом в ОАЭ.
📌 Вы проходите путь от идеи до собственности уверенно и с поддержкой на каждом этапе.
FAQ — то, что важно знать перед покупкой недвижимости в Дубае
Может ли иностранец купить недвижимость в Дубае
Да, в Дубае иностранцы могут свободно покупать недвижимость в специальных зонах (Freehold Areas). Вы становитесь полноправным собственником объекта — как физическое или юридическое лицо.
Какие налоги в ОАЭ для собственников?
В Дубае нет налога на имущество, доход или капитал. При покупке оплачивается разовый сбор 4% в Land Department и небольшая плата за регистрацию сделки. Ежегодных налогов — нет.
Сколько можно заработать на аренде?
В среднем — от 6 до 12% годовых в зависимости от района, типа объекта и формата управления. Курортные и апарт-отели приносят больше, но требуют внимания к деталям.
Я не живу в ОАЭ. Смогу ли я купить дистанционно?
Да, сделку можно провести удалённо, с доверенностью или даже полностью онлайн. Я сопровождаю такие сделки: от подбора до регистрации собственности и передачи ключей.
Поможете ли вы с получением резидентской визы?
Да. При покупке недвижимости на сумму от 750 000 AED вы можете претендовать на резидентскую визу инвестора. Я помогу собрать документы и подать заявку через застройщика или напрямую.
Какие риски при покупке?
Основные риски — это работа с непроверенными компаниями, юридическая неосведомлённость и скрытые платежи. Я защищаю интересы клиента: проверяю объекты, документы и условия, чтобы избежать подводных камней.
Не нашли свой вопрос? Задайте его напрямую — отвечу быстро и по делу. Пишите в WhatsApp
Пишите
С вами на связи — Руслан.
Специалист по недвижимости в ОАЭ
4 года опыта, более 80 объектов в работе.
