Согласно последним данным, сектор недвижимости Дубая демонстрирует уверенный рост в 2025 году. Количество сделок с недвижимостью увеличилось на 35,5%, что делает Дубай одним из ведущих инвестиционных направлений в мире. Особенно популярным стал сегмент недвижимости на этапе строительства, что объясняется низкими ценами, гибкостью платежей и высоким потенциалом для увеличения стоимости активов.
Статистика продаж
В первом квартале 2025 года объем сделок составил около 114 миллиардов дирхамов ($31 миллиард долларов), что на 29,19% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Всего было заключено 42 269 сделок.
Международные инвестиции
Инвесторы из разных стран активно участвуют в рынке недвижимости Дубая. Наиболее крупные группы инвесторов включают:
- Индийцы (28%)
- Мексиканцы (11%) — впервые появились на рынке
- Пакистанцы (11%)
- Иорданцы, канадцы, ливанцы, марокканцы, египтяне, австрийцы, британцы, албанцы и итальянцы (каждая группа составляет примерно по 6%).
Популярные инвестиционные проекты
Среди наиболее популярных проектов выделяются:
- The Valley by Emaar
- Dubai Creek Harbour
- Sobha One
Эти проекты отличаются высокой ликвидностью и быстрым увеличением стоимости. Например, квартиры в проекте Vida Residences и Al Bateen Towers пользуются большим спросом среди иностранных инвесторов.
Рентабельность инвестиций
Несмотря на опасения относительно возможного кризиса, рынок недвижимости Дубая остается привлекательным благодаря стабильно высоким доходностям. Средняя рентабельность инвестиций составляет от 8% до 12% годовых, что привлекает внимание крупных международных игроков.
Инвестиционная среда
Правительство Дубая создает благоприятные условия для инвесторов, предлагая прозрачные правила регулирования и развитую инфраструктуру. Благодаря этому Дубай становится центром притяжения для глобальной элиты и обеспеченных семей, желающих сохранить капитал и обеспечить себе комфортное будущее.
Таким образом, несмотря на глобальные экономические колебания, недвижимость в Дубае сохраняет высокий уровень привлекательности для инвесторов. Тщательное изучение рыночных условий позволяет сделать осознанный выбор и защитить активы даже в условиях неопределенности.
апрель 2025